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Ile d'Oléron et l'immobilier

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Cet article a pour objectif de vous faire connaître le marché immobilier à l'île d'Oléron. Cette île est située au large de la Charente maritime et appartient à ce département. L'île s'étend sur 34 km de long et 15 km de large, avec une superficie de 175 km². C'est la plus grande île métropolitaine, après la Corse. On peut y accéder par la mer avec les vedettes de la Rochelle, par le port de saint Denis en une heure pour éviter les bouchons de la ville. On peut faire des locations de vélos ou de scooters à saint Denis, tout en découvrant les belles plages. De cette île, on peut apercevoir le Fort-Boyard, construit pour protéger l'accès au port Rochefort et qui servait autrefois de prison. Le fond du Fort-Boyard atteint les 20 mètres de profondeur. Il est classé monument historique de l’île. Cette île est réputée pour sa pêche (huître, langoustines, céteaux, soles, bars) et pour ses marais salants. Le port principal de l’île est la cotinière, réputée pour son vin pineau de charentes, son vin de liqueur, colombard, cabernet et autre merlot. Le vignoble dans cette île atteint les 4000 hectares, mais après la crise de phylloxera (fin XIX), il n’en existe plus que 800 hectares. Au nord se trouve le phare de Chassiron, haut de 46 mètres et au sud la forêt de Saint Trojan les bains. C'est une station balnéaire, l'une des plus vastes avec de longues et belles plages bordées de différentes sortes d'arbres (pins, chênes). Ses plages, avec ses pistes cyclables et la pêche sont les attraits touristiques de l'île.

L'architecture des maison à Oléron se ressemble, la plupart sont basses, de couleur unie avec seulement pour signe distinctif la couleur des volets qui varie d'une habitation à une autre. La construction sur l'île d'Oléron est toujours possible malgré le coût élevé des terrains, conséquence de leur faible nombre. Les gîtes de l'île s'étendent sur 4 hectares, entourés de champs avec une plage longue de 3 km. Il existe 4 gîtes principaux, avec différentes activités pour les plus grands et les plus petits: tennis, piscine, sauna, mini-golf, boule, beach volley. La location à la semaine est de 280 euros, et le week-end à 160 euros. Pour les vacances, les touristes ont le choix entre hôtels de luxe, motels, campings, villages de vacances et résidences de tourisme. Tous ces moyens sont accessibles et disponibles selon le groupe de personnes qui viennent en vacances : famille ou groupe d'amis. Les maisons individuelles possèdent généralement une cour privée, avec une cuisine équipée et un salon de jardin. Les plus exigeants peuvent trouver, à proximité des parcs de l'île, des maisonnettes avec piscine et terrain de jeu, situés non loin de la ville pour faciliter les courses ainsi que les sorties (cinéma, marché). La location d'une villa coûte dans les 412 à 866 euros, avec 3 pièces et une terrasse. Pour satisfaire les goûts les plus luxueux, on peut trouver à Saint-Pierre de grandes maisons avec terrasse, balnéo, terrains multisports et aire de jeux pour les petits. Et, cerise sur le gâteau, pour se détendre, le hammam, sauna spa et piscine pour les fans de la natation. Les maisons de l’île sont généralement assez spacieuses et peuvent contenir toute une famille. Pour les gîtes, le nombre de personne est davantage réduit. Certaines maisons également comportent un studio, avec une terrasse privée. Pour en savoir plus sur cette thématique, le site Portail Immobilier Coach Immobilier répond à vos questions.